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工商時報【龍益搶購雲╱新竹報導】
新竹縣、市106年公告土地現值昨（27）日出爐，平均值都調漲，但房市景氣冷暖大不同。竹縣漲幅14.5％僅次於澎湖縣，更居本島之冠；而新竹市房地產市場觀望氣氛濃厚，漲幅2.52％為近8年最低。
新竹縣政府地政處表示，106年公告土地現值主要針對各區段徵收區、集村農舍、重劃地區等適當調整，大約是一般正常交易價格的86％。其中，區段徵收區如竹北市縣治1、2、3期，台灣科技大學、高鐵新竹站等地區及新埔鎮田新、芎林鄉上德段等區段徵收區，是公告土地現值大幅調高區域。
新竹市政府地政處則指出，受國內近兩年經濟成長趨緩、房地合一稅制變革及民生物價攀升等多項大環境不利因素影響，竹市房地產市場觀望氣氛濃厚，無論成交量或成交價都微幅下降，經地價評議委員會各專家學者充分討論後，?酌當前經濟環境及房地產交易市場景氣不佳、消費者物價指數攀升、民眾實質所得並未增加等因素評定106年公告現值。
竹市地政處說，3個行政區平均漲幅依序為東區2.95％、香山區2.45％及北區1.56％，主要反映與市場正常交易價格的差距，東區受惠清華、交通兩所大學周邊生活機能完善與交通便利，北區則拜巨城購物中心周邊商業繁盛，香山區因台鐵三姓橋車站的加值。
竹縣106年公告土地現值最高的宗地地價座落竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地的商業區，每平方公尺由21萬7,111元調漲至25萬4,438元、漲幅17.19％，從每坪71萬7,722元調漲至84萬1,117元。
竹市最高地價宗地依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯限時商品，每平方公尺50萬500元與去年相同，大約每坪165萬元。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者許秩維台北12日電）學測成績將於16日公布，升學輔導專家推估，今年各科五標跟去年相似，考生可參考去年資料，找出大致的落點校系，並從篩選科目和倍率，找最有利的志願。
106學年學科能力測驗成績單將於16日寄發，大學入學考試中心當天也會公布各科級分與總級分人數百分比累計表，及各科頂標、前標、均標、後標、底標等5標，而學測成績可用來參加繁星推薦和個人申請管道。
升學輔導專家劉駿豪表示，考生應該先找出一些目標校系，等拿到學測成績後，進一步估算落點，等到甄選第一階段結果出爐，再根據通過篩選的校系，來設計第二階段指定項目甄試的備審資料。
至於如何推估落點，劉駿豪建議，考生可先參考105學年各校系的學測篩選通過分數，如台大門檻約67級分，清大、交大約64級分，政大約62級分，中正、中山、中央等「中字輩」大學約60級分，找到自己的大致落點，再翻簡章瞭解目標校系的「篩選科目和篩選倍率」，是否與自身優勢科目相符。
劉駿豪指出，今年各科五標估計跟去年差不多，唯一有變化的是社會科，不過申請入學較少校系會篩選社會科，關鍵應該還是數學科，今年很多社會組考生覺得數學科「不夠親切」，預期分數不會太好，可能影響爭取商管科系的意願，但在這樣預期心理下，選商管科系也可能反變成機會。
劉駿豪也提醒，學測報名人數逐年下降，也會影響各校系分數，觀察前兩年申請入學第一階段過關分數，就有部分熱門科系，隔一年掉了10幾級分，除了受學測人數降低影響，也可能該系前一年分數太高，反而造成隔年很多考生不敢報名，如果能仔細研究，也許會發現新機會。
「只看總級分來找校系，不一定準確」，劉駿豪建議，考生找到自己想念的領域後，可翻翻簡章，比較這些校系在105、106兩年申請入學的「篩選倍率」是否有改變，有改變就是機會，考生可依照自身各科成績狀況，找出最有優勢的校系。1060212
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